《2.0版城南》No.8：大源核心区最令人期待CBD
在前面三期中，UP君介绍了大源铁像寺、 “ 环锦城湖城中村 ” 、大源西片区的未来规划，作为大源片区的最后一期，今天UP君将以街道顺序盘点已动工或待动工地块的最新消息
10年前，大源还是成都南门上一个村落，无人问津。10年后，大源强势崛起，成为成都天府新城的核心区域，也是国际城南核心组成部分。其天府一、二、三、四、五街按照成都市最高规格打造，是成都迈向世界城市的城市名片之一。
天府一街，作为国际城南大源门户，集桂溪生态公园、锦城湖公园、铁像寺水街、蒙彼利埃小学、成都七中等高规格配套于一身。
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世豪中心位于天府大道西侧，天府一街南侧。项目总投资20亿元，建筑规模53万平方米，由全球顶级建筑设计事务所墨菲杨，MG2操刀，引入科技时尚元素及新零售、体验式消费新业态，意图打造智慧商业综合体 。同时还引进了全球奢华酒店-瑰丽酒店。
UP君实地勘察后发现，世豪中心项目分东西两个地块，目前均已打围，暂无大型机械施工。
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保利国际广场位于益州大道东侧，天府二街北侧，紧临世豪中心。项目总投资40亿元，占地182.3亩，建筑规模20.64万平方米。共分四期开发，一三期两层商业及广场，二期为177米高塔楼及广场，四期为300米高塔楼。将建设超甲级写字楼、五星级酒店、大型商业综合体，进一步提升周边地区商业价值，有效吸引高端客流，带动高端消费，增强大源商业吸引力。
据了解，三期预计于今年9月开工，四期开工时间待定。和广大UPER一样，UP君也非常希望四期300米摩天大楼尽早开工，一旦建成，将刷新大源天际线，成为城南的地标性建筑。
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川商国际会议中心位于益州大道东侧，天府一街南侧。项目总投资6.3亿，占地31.4亩，建筑规模9.6万平方米，是以川商文化、小型会议服务为主题，集办公、会议会展、文化交流、健康休闲、餐饮购物等于一体的大型综合性项目。建成后将形成以“川商”、工商联等要素集聚、产业集聚、项目集聚、需求集聚的体验式服务商业综合体，从而提升“川商”品牌乃至区域的经济规模和质量， “ 川商国际会议中心 ” 将成为 “ 川商 ” 的又一张崭新名片。
UP君从成都高新区规划建设局得知，川商国际会议中心项目在完成基坑支护工程后停工，现项目方案正在规划审批意见进行修改，待方案完善后重新报审。
天府二街，大源生活氛围最浓厚的一条街，世豪广场、伊藤洋华堂、复城国际、麦德龙、鹭洲里、UPARK公园+纷纷进驻于此，这里的人气可见一斑。
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创新型市民服务中心位于益州大道与天府二街交叉口。项目总投资6.54亿元，占地28.3亩，建设规模17万平方米。由中国建筑二局西南分公司和中建西南设计院以EPC的方式合作建设。
据了解，项目将围绕 “ 互联网 + ” 政务服务、金融服务、商务办公等主导功能，以针对性的定制化建设为核心，规划建设成为创新型市民服务中心综合体。
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世豪广场二期位于一期南侧，项目占地25.5亩，建筑规模23万平方米，设计单位为SWI 惟尚国际，由一栋200米的点式住宅，一栋160米+130米的板式住宅，以及地下两层+地上三层的shoppingmall组成。高级住宅塔楼呈环抱状面向大源中央公园，塔楼通过转动角度的方式争取到更多的对景公园朝向。商业通过退台的设计提高溢价，而商业层面设计成住宅的公园配套。住宅业主可不出地面，直接通过电梯连接到地下室和地铁实现无缝对接。塔楼立面通过横线线条与开槽的设计，削弱大体量的同时营造出有机的自然生长之势。
由于世豪广场一期东门外正涉及地铁5号线大源站出站口施工，UP君认为世豪广场二期项目或将在2019年底地铁5号线开通后才会动工。
天府三街打造为大量应用新技术、展示最前沿产品、提供最新科技体验的未来街区。
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保利于去年10月通过拍卖竞得大源天府三街25亩纯商业用地。目前项目正进行前期基坑开挖。据悉，保利·大源25亩项目案名暂定为保利·星荟。
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中粮兴洲·天府三街项目位于益州大道与天府三街交汇处，占地20亩，总建筑面积8万平方米。设计单位同样是SWI 惟尚国际，项目结合地形现状和周边环境，在满足成都市总体规划及地块用地强度的要求下，把用地从空间布局和形态上来做整体考虑，通过高层公寓塔楼与独栋商业之间的有机联系进行总图规划。
目前该地块已经打围，地块内虽未见工人和大型机械身影，但已能听到机械施工声。
一个没有医院的区域，不是一个成熟的区域。天府四街，承担起了大源大型生活配套的重任。
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高新文化中心位于剑南大道以东，天府四街以北。项目总投资15.9亿元，占地117亩，总建筑面积约17万平方米。将建设图书馆、博览馆、文化活动中心、工青妇服务中心。文体活动中心由市民文化馆（活力环）、多功能活动馆组成并配套建设15000㎡室外文体活动广场。
图书馆共5层，藏书量为100万册。部分电子阅览、咖啡等配套设在共享环内，对市民开放使用。
工青妇服务中心主楼为L型，共6层，一层主要为展示交流和前台服务接待中心。二楼为会议办公，三楼为培训，四楼为综合服务，五楼为再就业服务平台，六楼为运动中心。
多功能1个1200座的多功能厅和1个800座的综合小剧场，小剧场舞台高度为30米。
据了解，高新文化中心项目将于今年完成主体结构封顶，2020年正式对市民开放。
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宋庆龄华西妇女儿童医院项目于2010年1月开工建设，一期主体封顶后，2011年初，双方合作单位意见发生分歧，导致项目于2011年3月停工。省市领导多次调解无果，项目进入司法程序，2014年市中院、省高院对该案进行了判决，但其中一方对判决不服，向最高法院提起上诉，目前等待最高法院的裁决。今年2月最高法院做出二审判决，以其中一方支付500万元违约金结束。
据了解，高新区基层治理和社会事业局为满足辖区群众日益增长的对优质医疗服务的需求，加快引进优质三甲医院，推动医疗重点项目建设，计划引进多家优质医疗资源。目前，高新区正与四川省人民医院，四川省中西医结合医院进行对接，积极推动相关项目的进程。
与天府一、二、三、四街相比，天府五街直到去年底才全线正式通车。虽然底子薄，但丝毫不影响其未来发展，剑南大道已西已规划为“一带一路”国际社区，而剑南大道以东同样规划了高大上的项目。
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据了解，该交叉路口电力架空铁塔迁改下地相关工作前期已启动，因前期迁改下地所需的天府五街电力隧道存在拆迁障碍未贯通，导致迁改下地相关工作暂停。近期，电力隧道已贯通，相关迁改下地工作已重启。UP君认为，天府软件园H区或将在高压电塔下地后适时开建。
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位于天府五街与丽景路交汇处，项目占地38.2亩，今年1月由高投底价竞得。
据悉人才公寓项目户型配比：60㎡为10%、90㎡为20%，120㎡为20%，其余50%由高投自行确定。
UP君从现场发现，目前人才公寓项目旁正进行肖家河天府四街-天府五街段改道工程，等河流改道完工后人才公寓项目方可进行施工。据了解，天府五街人才公寓项目将于2020年完成施工，届时按人才类别由高到低依次选房。
曾经大源，因各种高大上的配套而成为国际城南那颗“最亮的星”，而今，被划入中央活力区的大源，必将更燃！
下一期
UP君将带来有关中和片区
最新未来规划
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《2.0版城南》No.2： 中央活力区横空出世！ 当之无愧的成都中心在这里
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《2.0版城南》No.6：“环锦城湖城中村”竟然规划了这些high项目
《2.0版城南》No.7：9所学校6大城市级项目！ 大源西逆天规划曝光
编辑：Universe
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 惟尚国际 / 世豪新瑞集团
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